Торговые центры Челябинска расширяют зону охвата
По данным исследования LCMC за 2 квартал 2014 года, обеспеченность населения городка высококачественными торговыми площадями в торговых центрах, где GBA (общая площадь) более 5 000 кв.м., составляет 411 тыс. кв.м. GLA (арендопригодная площадь) на 1000 чел. Но если учесть планируемое присвоение Челябинску статуса агломерации (методом присоединения ряда примыкающих городских образований), и повышение численности до 1,5 млн. чел. обеспеченность составит порядка 313 тыс. кв.м (GLA) на 1 000 чел. По сопоставлению с обеспеченностью обитателей больших русских городов торговыми площадями, - челябинский рынок отстает, как следует, обладает значимым потенциалом роста.
Рынок аренды торговых помещений в Челябинске представлен 21 действующим ТЦ. Посреди более современных и высококачественных объектов можно именовать 6 ТРЦ: «Родник» (63 тыс. кв.м. GLA), «Фокус» (42 тыс. кв.м. GLA), «Кольцо» (34,5 тыс. кв.м. GLA), «Фиеста» (34,1 тыс. кв.м. GLA), «Горки» (38,5 тыс. кв.м. GLA), «Гагарин Парк» (33 тыс. кв.м. GLA). Спецы компании LCMC при исследовании рассматривали не только лишь самые большие и новые объекты, да и торгово-развлекательные центры с более высококачественным набором арендаторов и многофункциональных зон, т.е. те площади, которые в дальнейшем будут представлять конкурентноспособное предложение на рынке коммерческой недвижимости городка.
Заполняемость торговых центров Челябинска близка к 100%. По прогнозам профессионалов LCMC, и без того высочайший спрос на помещения в ТЦ будет расти и далее. Это частично связано с оживленным сотрудничеством с федеральными торговыми сетями, на данный момент в городке ожидается экспансия больших сетевых ритейлеров. Свои проекты уже реализуют либо заявили о намерении воплотить такие федеральные сети супермаркетов как: «Лента», «Окей», «Леруа Мерлен». Суммарный объем пополнения рынка площадями раздельно стоящих супермаркетов до конца 2016 года составит порядка 90 тыс. кв.м.
Уровень арендных ставок торговых галерей высококачественных торговых объектов находится в спектре от 2 000 до 6 000 руб./кв.м./мес. С 2011 года цена аренды некординально подымалась, не превышая уровень инфляции, средний рост составил 8% в год. Но, с начала 2014 года, в связи с падением цены рубля, собственники и девелоперы торговых помещений, столкнувшись с удорожанием денежного обеспечения проектов, стремятся правильно корректировать цена и уже к окончанию первого полугодия ставки выросли на 10-15%. «При этом, все без исключения группы розничных операторов с начала года отмечают понижение покупательской активности, что значительно понижает коэффициент торгового оборота с торговой площади и принуждает ритейлеров биться за понижение цены аренды», - комментирует управляющий директор LCMC, Евгений Каур.
«В наиблежайшие три года челябинский рынок торговой недвижимости ждет значимый рост связанный, как с повышением полного количества торговых площадей - реализуется наикрупнейший проект торговой недвижимости Урала - ТРЦ «Алмаз», площадь которого составит порядка 220 тыс. кв.м., так и со строительством раздельно стоящих супермаркетов федеральных розничных сетей», - отмечают в LCMC.
Грабли веерные 22 зуба 46 см металл без черенка
Грабли веерные — ручной сельскохозяйственный инструмент, садовый инвентарь. Служат для очищения местности, сбора опавших листьев и скошенной травки, выравнивания грядок, разрыхления и аэрации земли. Особая поперечная пластинка продлевает срок службы граблей. Зубья из толстой проволоки содействуют кропотливому сбору листвы и мусора, препятствуя при всем этом повреждению проросших растений. Купив грабли веерные, вы приобретете надежного ассистента, который не только лишь сделает сад незапятнанным и комфортным, да и обеспечит доступ воздуха и света к почве.
Достоинства:
- малая стоимость;
- эргономичность;
- износостойкость;
- универсальность;