Как приватизировать гараж

В то же время, даже в документах, изданных муниципальными и государственными органами, употребляется конкретно термин «приватизация», потому, вопреки правовым нормам, и мы будем использовать его в тексте данной статьи.

Если Вы ещё не получили свидетельство о гос регистрации права принадлежности на гараж, выданное регистрационной палатой, то вы являетесь не собственником, а дольщиком.

Зачем приватизировать гараж

Приватизировать гараж нужно, так как если он не находится в Вашей принадлежности, то беря во внимание, что земля на которой он стоит, принадлежит городку, у городских властей может появиться необходимость снести этот гараж. При сносе, Вы, в свою очередь, сможете рассчитывать на выплату жалкой компенсации.

Эта ситуация, как досадно бы это не звучало, довольно остро стоит во всех городках в связи с увеличивающимся жилищным строительством, расширением устаревших магистралей, строительством новых трасс либо развязок. Беря во внимание это, у городка может появляться потребность в изъятии земляных участков, на которых размещены гаражи и, соответственно, в демонтаже самих гаражей.

В этой связи, для того, чтоб избежать изъятия гаража по дешевке, целенаправлено его приватизировать.

Есть ещё один резон, в согласовании с которым оформление гаража в собственность нужно. А именно, если Ваш гараж не приватизирован, то-есть не оформлен в Вашу собственность, Вы лишены передать это право принадлежности кому бы то ни было. Не приватизированный гараж нельзя ни реализовать, ни подарить, ни заложить, ни передать по наследию. Фактически, для него исключены все сделки по отчуждению данного неподвижного имущества, а все договоры купли-продажи, дарения, мены и упоминания его в завещании, будут считаться недействительными.

Максимум, на что Вы сможете рассчитывать, так это на переоформление собственного гаража в ГСК на другое лицо. При всем этом цена неприватизированного гаража при таком переоформлении, будет существенно ниже, чем если вы по официальному договору купли-продажи передадите право принадлежности на него другому лицу. Это будут уже совершенно другие средства.

Хотите купить гараж

В продолжение выше изложенного.

Для тех, кто планирует приобрести гараж, необходимо знать, что гаражом, как таким, можно именовать только то, что находится в составе Гаражно-строительного кооператива, а не заходить в различные не оформленные официально самодеятельные образования. Также, приватизированный гараж не должен находиться в составе Автостояночного кооператива либо в ведении Столичного Городского Союза Автомобилистов и тому схожее. Так как только в структуре ГСК подразумевается наличие объектов недвижимости и, как следствие, возможность их приватизации.

Все другие формы с правовой точки зрения, являются менее чем автомобильными стоянками. Независимо от того, что там выстроено, всё это, включая землю, находится в городской принадлежности и этим только пользуются, но не обладают, отдельные лица, либо группы лиц, каким-то образом организованные, на правах аренды.

Это контракт аренды, который, ко всему иному, обычно, не продлевается в установленный срок, так как про это все запамятывают, может быть в хоть какое время, расторгнут местной Администрацией, либо данный участок может быть выставлен на торги, на право заключения контракта аренды данного участка земли. Другими словами, если группа людей, которая базируется со своими гаражами на данном участке земли, этот аукцион не выиграет, то придет новый арендатор и начнёт наводить там свои порядки.

Потому покупка таких гаражей, которые в реальности и не гаражи совсем, а места на стоянке является делом рискованным, так как выходит, что покупаете вы только само строение, а земля под ним остается гос либо городской. И если властям будет нужно ее возвратить либо реализовать кому-то ещё, Для вас остается, или перетаскивать куда-либо собственный гараж, или ожидать, когда придёт экскаватор и снесёт его за муниципальный счёт.

Документы для приватизации гаража

Сходу создадим обмолвку. Тут пойдёт речь о приватизации гаражей, относящихся к Гаражно-строительным кооперативам. Вопрос об оформлении машиномест на стоянках, незарегистрированных как ГСК, равно как и различных сооружений, на этих стоянках, подвергнется рассмотрению в другой статье, так как это совершенно другая процедура.

Для приватизации гаража, то-есть для дизайна права принадлежности на него, нужны последующие документы:

Такое огромное количество документов будет нужно только в этом случае, если у кого-то из членов кооператива нет зарегистрированных прав принадлежности на основании справки о выплаченном пае, то-есть, не приватизировал собственный гараж кто-то один.

Если же приватизировать свои гаражи решили сходу все члены ГСК, а сам ГСК тоже зарегистрирован и у него всё в порядке с землеотводом, то пакет документов для каждого отдельного члена ГСК ограничится только первыми 3-мя из приведённого перечня, плюс, ксерокопия паспорта.

За регистрацию прав принадлежности на гараж взимается госпошлина, размер которой следует выяснить в Регистрационной палате, потому что она временами изменяется. Там же Вы найдёте и реквизиты для производства платежа.

Все собранные документы представляются в местное Управление федеральной регистрационной службы, которое после их рассмотрения, выдаст свидетельство о гос регистрации ваших прав на гараж. Другими словами, на этом и закончится процедура его приватизации.

Краскопульт Bosch PFS 5000 E, 1200 Вт, 500мл/мин.

Электронный краскопульт от компании Bosch поможет без особенного труда нанести ровненький и узкий слой хоть какой краски на поверхность из дерева, металла, бетона либо всех других материалов. Благодаря удлиненной ручке с кнопкой, которую можно устанавливать как опору, инструмент комфортно использовать в качестве стационарной окрашивающей мини-станции. Длиннющий шланг позволяет без заморочек передвигаться в сторону области, которую следует выкрасить.

Достоинства:

Copyright © 2020 - 2024